1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+18.5%
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ポートピアプラザD棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩4分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,660万円
30.2万円/㎡
1,732
2,351
2,970
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜2,970万円
26.7万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ポートピアプラザD棟
2,598万円（29.5万円/㎡）/ 1階 / 87.96㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,598万円 | 29.5万円 | 6階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 1,980万円 | 20.0万円 | 16階 | 98.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/26 | 2,399万円 | 27.3万円 | 22階 | 87.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 2,280万円 | 23.0万円 | 16階 | 98.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/10 | 2,490万円 | 28.3万円 | 22階 | 87.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,280万円 | 23.0万円 | 1階 | 98.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 24.0万円 | 16階 | 98.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,280万円 | 28.0万円 | 14階 | 81.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,480万円 | 21.4万円 | 2階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,780万円 | 34.1万円 | 18階 | 81.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,380万円 | 29.2万円 | 14階 | 81.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 1,700万円 | 24.6万円 | 2階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,480万円 | 30.4万円 | 14階 | 81.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 29.7万円 | 19階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,580万円 | 30.9万円 | 19階 | 83.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 31.6万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,599万円 | 24.6万円 | 16階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,649万円 | 25.1万円 | 16階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,690万円 | 25.5万円 | 16階 | 105.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 22.5万円 | 19階 | 83.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 28.2万円 | 13階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,390万円 | 24.1万円 | 11階 | 98.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,980万円 | 23.7万円 | 19階 | 83.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 22.6万円 | 25階 | 87.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/10 | 1,550万円 | 17.6万円 | 13階 | 87.96㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ポートピアプラザD棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,598万円 | 29.5万円 | 87.96㎡ | 4LDK | 1階 / 25階建 | 南東 | 1984年 | 170戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ポートピアプラザA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅4分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南西 | 1989年 | 171戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ポートピアプラザB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅6分 | 2,180万円 | 26.7万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 11階 / 25階建 | 南 | 1988年 | 171戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ポートピアプラザC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,998万円 | 28.4万円 | 105.63㎡ | 4SLDK | 1階 / 25階建 | 南東 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,380万円 | 24.0万円 | 98.97㎡ | 4LDK | 4階 / 25階建 | 西 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 3,090万円 | 32.6万円 | 94.75㎡ | 4LDK | 10階 / 24階建 | 北東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 10階 / 24階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して20.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 25階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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